Eigentumswohnung verkaufenEntspannt
verkaufen.
Mit oder ohne Mieter, selbst bewohnt oder vermietet: Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Das ist völlig normal. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende: Sie erhalten Ihre Wertermittlung, finden den passenden Käufer und übergeben Ihre Immobilie ohne Stress.
- 5,0bei 29 Google-Bewertungen
- 1Ansprechpartner von Anfang bis Ende
- 4–8Wochen bis zum Notartermin
- 0 €kostet das erste Gespräch
Was Kunden sagen
29 Bewertungen auf Google, im Schnitt 5,0 von 5.
Alexander ist ein sehr engagierter und professioneller Makler.
Von der Beratung bis zur Beurkundung mit dem Käufer hat alles reibungslos geklappt.
Er hat sich nicht nur um unseren Verkauf gekümmert.
Er konnte uns mit seinem Netzwerk an wirklich Erfahrenen und professionellen Handwerkern bei der Abwicklung eines großen Wasserschadens während der Verkaufsphase unterstützen und hat sich sogar die Mühe gemacht das ganze zu koordinieren.
Wir wünschen alles gute für die Zukunft und freuen uns, beim nächsten Verkauf wieder mit ihm zu arbeiten.
Familie Schulz
Vielen Dank, dass Sie immer für uns da waren! Wir sind immer noch begeistert von dem reibungslosen Verkauf unserer Immobilie. 100%ige Weiterempfehlung!
Professionell und kompetent. Immer erreichbar und auf Augenhöhe. Gerne wieder!
Sehr kompetent und hilfsbereit
Sehr kompetent, freundlich und unkompliziert. Die Zusammenarbeit ist reibungslos verlaufen, bei Fragen oder Unklarheiten wurde sofort reagiert und geholfen! Kann ich nur empfehlen!
Wir haben über Herrn Peddinghaus eine Eigentumswohnung gekauft und sind sehr zufrieden.
Beim ersten Objekt hatten leider andere schneller zugeschlagen. Über eine weitere Immobilie kam es dann aber doch zum Kauf. Alle Objekte waren wie beschrieben und die Beratung war von Anfang an ehrlich und angenehm. Wir hatten nie das Gefühl, dass einfach nur verkauft werden soll, sondern dass wirklich beraten wird.
Auch nach dem Kauf war der Kontakt weiterhin top. Für die nächste Immobilie bleiben wir gerne in Kontakt.
Vielen Dank nochmal!
Sehr Positiver Kontakt, sehr zuvorkommend, kann es nur weiterempfehlen.
Verlässlicher Immobilienmakler und Geschäftspartner. Stets pünktlich und zuverlässig. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll und verlief reibungslos.
Wir hatten eine sehr positive und angenehme Erfahrung mit Herrn Peddinghaus. Trotz mehrerer Probleme und Verzögerungen unsererseits war er jederzeit äußerst engagiert, geduldig und hilfsbereit. Besonders hervorzuheben sind seine Professionalität, Freundlichkeit und Zuverlässigkeit. Die Kommunikation war immer klar, transparent und lösungsorientiert, wodurch wir uns durchgehend gut aufgehoben und unterstützt gefühlt haben. Absolute Weiterempfehlung und vielen Dank für den großartigen Einsatz!
Sehr kompetente und engagierte Beratung. Verlässlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie!
Super Service! Herr Peddinghaus arbeitet absolut zuverlässig.
Vielen Dank für Ihre professionelle Beratung!
Herr Peddinghaus stand mir als Makler schnell und kompetent zur Seite. Eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Vielen Dank für den reibungslosen Immobilienkauf.
Sehr zuverlässiges und professionelles Team. Die Arbeit wurde termingerecht, sauber und mit hohem Qualitätsanspruch ausgeführt. Kommunikation war klar und unkompliziert – absolut empfehlenswert. Danke Herr Peddinghaus
Die Kontaktaufnahme war sehr positiv. Ich wurde ausführlich beraten und transparent über den Ablauf informiert. Ich kann Profibude nur weiterempfehlen. Ich habe mich durchgehend gut aufgehoben gefühlt
Wir sind als Firmenkunde rundum zufrieden! Top Organisation, freundlich und kompetent. Klare Empfehlung für alle, die etwas auf professionellem Niveau suchen!
Sehr professionelle Abwicklung.
Rundum zufrieden!
Ich bin mit der Beratung sehr zufrieden. Alles war zuverlässig und professionell – absolut empfehlenswert!
Kompetent, freundlich und zuverlässig, hier merkt man sofort, dass man mit Profis arbeitet. Ich bin mit der Beratung und Abwicklung rundum zufrieden.
Kennen Sie diese Gedanken?
Fast jeder Eigentümer fragt sich das, bevor er verkauft. Sie sind damit nicht allein. Wir klären diese Fragen gemeinsam.
Was ist meine Wohnung eigentlich wert?
Kann ich auch mit Mieter verkaufen?
Brauche ich die Zustimmung des Verwalters?
Was passiert mit Hausgeld, Rücklage und Sonderumlagen?
Muss ich Steuern zahlen?
Kann ich ohne öffentliche Anzeige verkaufen?
Auf jede dieser Fragen finden wir gemeinsam eine Antwort. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende, und Sie bekommen jeden Schritt verständlich erklärt.
Kostenloses Gespräch vereinbarenDas bekommen Sie beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung
Ihre Wertermittlung
Sie erhalten die Wertermittlung Ihrer Wohnung und verstehen genau, wie sich der Wert zusammensetzt. Ob mit oder ohne Mieter: Lage, Zustand und Größe werden persönlich angeschaut.
Ihre Unterlagen, besorgt
Grundbuch, Energieausweis und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft beim Verwalter: Alle Unterlagen werden für Sie besorgt. Sie müssen nicht von Amt zu Amt laufen.
Ein starkes Exposé
Ihre Immobilie wird in einem modernen Stil optimal präsentiert.
Passende Käufer für Sie
Ihre Wohnung erreicht meinen umfangreichen Investoren-Pool und meine Bestandskunden, auf Wunsch ohne öffentliche Anzeige. Zusätzlich wird sie, je nach Wunsch, online präsentiert, damit möglichst viele Interessenten sie sehen.
Sichere Besichtigungen und Verhandlung
Jede Besichtigung wird persönlich begleitet, und jeder Interessent wird vorher geprüft. So gehen nur ernsthafte Käufer durch Ihre Immobilie. Auch die Preisverhandlung wird für Sie geführt, und Sie entscheiden.
Von Anfang bis Ende an Ihrer Seite
Sie werden von Anfang bis Ende begleitet: vom ersten Gespräch über Wertermittlung, Besichtigungen und Preisverhandlung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Sie haben immer denselben Ansprechpartner und wissen jederzeit, wo Sie stehen.
So läuft der Verkauf Ihrer Eigentumswohnung ab
Wir gehen den Verkauf in sechs klaren Schritten an, und ich bin bei jedem davon an Ihrer Seite. Sie wissen immer, was als Nächstes kommt. Von der Beauftragung bis zum Notartermin dauert es meist 4 bis 8 Wochen.
- 01
Erstes Gespräch
Wir lernen uns kennen. Sie erzählen, was Sie vorhaben und bis wann Sie verkaufen möchten, und bekommen eine erste Einschätzung.
- 02
Preis und Unterlagen
Sie erhalten Ihre Wertermittlung mit einem Preisvorschlag. Alle Unterlagen werden für Sie besorgt.
- 03
Exposé
Ein Fotograf kommt vorbei, und Ihre Immobilie bekommt ein Exposé, das sie von ihrer besten Seite zeigt.
- 04
Käufer und Besichtigungen
Ihre Immobilie wird meinen Investoren und online angeboten, und alle Besichtigungen werden persönlich begleitet.
- 05
Verhandlung
Die Käufer werden geprüft, und für Sie wird verhandelt. Sie entscheiden, ob und an wen Sie verkaufen.
- 06
Notar und Übergabe
Beim Notar unterschreiben Sie den Vertrag. Danach übergeben wir die Immobilie, und alles wird im Protokoll festgehalten.
Was Wohnungsverkäufer oft wissen möchten
Wie viel ist meine Eigentumswohnung wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Größe und Baujahr ab. Im ersten Gespräch erhalten Sie den Wert Ihrer Wohnung und verstehen genau, wie er sich zusammensetzt.
Kann ich meine vermietete Wohnung verkaufen?
Ja, Sie können eine vermietete Wohnung verkaufen. Der Mietvertrag besteht in der Regel nach dem Verkauf weiter. Welche Rechte und Pflichten dabei gelten, zum Beispiel zu Kaution und Vorkaufsrecht, hängt vom Einzelfall ab. Der Notar und eine Rechtsberatung klären das mit Ihnen.
Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung?
Meist vergehen 4 bis 8 Wochen von der Beauftragung bis zum Notartermin. Wie lange es bei Ihnen dauert, hängt unter anderem von den Unterlagen, den Auskünften der Ämter und den Käufern ab. Den Kaufpreis zahlt der Käufer nach dem Notartermin, sobald die im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind. Das begleitet das Notariat. Ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters nötig, kann das zusätzlich Zeit kosten.
Kann ich meine Wohnung ohne öffentliche Anzeige verkaufen?
Ja. Ihre Wohnung kann auf Immobilienportalen erscheinen. Wenn Sie möchten, wird sie aber ohne Anzeige über mein Netzwerk vorgestellt. Was Käufer vor einer Besichtigung vorlegen, hängt vom Konzept ab. Das kann eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis sein, beim Verkauf ohne Anzeige auch eine Vertraulichkeitsvereinbarung. Ob Ihre Wohnung nur über mein Netzwerk oder auch auf den Portalen angeboten wird, entscheiden Sie.
Brauche ich einen eigenen Energieausweis für die Wohnung?
Beim Verkauf wird in der Regel ein Energieausweis verlangt. Welcher Ausweis für Ihre Immobilie nötig ist und ob schon einer vorliegt, klären wir im Gespräch. Die Ausstellung wird für Sie erledigt. Die genauen Pflichten können sich ändern. Bei Fragen hilft Ihnen eine Energieberatung weiter.
Wer zahlt die Kosten der Verwalterzustimmung?
Ob für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters nötig ist, zeigt der Grundbuchauszug. Wer die Kosten dafür trägt, wird im Kaufvertrag geregelt. Das klärt der Notar mit Ihnen.
Was passiert beim Verkauf mit Hausgeld, Rücklage und Sonderumlagen?
Wie laufendes Hausgeld, Rücklage und beschlossene Sonderumlagen zwischen Ihnen und dem Käufer aufgeteilt werden, wird im Kaufvertrag geregelt. Die Zahlen stehen in den Unterlagen der Eigentümergemeinschaft und gehen an den Notar. Die Regelung selbst klärt der Notar.
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