Grundstück verkaufenEntspannt
verkaufen.
Bauplatz, Garten oder Grundstück mit altem Haus: Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Das ist völlig normal. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende: Sie erhalten Ihre Wertermittlung, finden den passenden Käufer und übergeben Ihre Immobilie ohne Stress.
- 5,0bei 29 Google-Bewertungen
- 1Ansprechpartner von Anfang bis Ende
- 4–8Wochen bis zum Notartermin
- 0 €kostet das erste Gespräch
Was Kunden sagen
29 Bewertungen auf Google, im Schnitt 5,0 von 5.
Alexander ist ein sehr engagierter und professioneller Makler.
Von der Beratung bis zur Beurkundung mit dem Käufer hat alles reibungslos geklappt.
Er hat sich nicht nur um unseren Verkauf gekümmert.
Er konnte uns mit seinem Netzwerk an wirklich Erfahrenen und professionellen Handwerkern bei der Abwicklung eines großen Wasserschadens während der Verkaufsphase unterstützen und hat sich sogar die Mühe gemacht das ganze zu koordinieren.
Wir wünschen alles gute für die Zukunft und freuen uns, beim nächsten Verkauf wieder mit ihm zu arbeiten.
Familie Schulz
Vielen Dank, dass Sie immer für uns da waren! Wir sind immer noch begeistert von dem reibungslosen Verkauf unserer Immobilie. 100%ige Weiterempfehlung!
Professionell und kompetent. Immer erreichbar und auf Augenhöhe. Gerne wieder!
Sehr kompetent und hilfsbereit
Sehr kompetent, freundlich und unkompliziert. Die Zusammenarbeit ist reibungslos verlaufen, bei Fragen oder Unklarheiten wurde sofort reagiert und geholfen! Kann ich nur empfehlen!
Wir haben über Herrn Peddinghaus eine Eigentumswohnung gekauft und sind sehr zufrieden.
Beim ersten Objekt hatten leider andere schneller zugeschlagen. Über eine weitere Immobilie kam es dann aber doch zum Kauf. Alle Objekte waren wie beschrieben und die Beratung war von Anfang an ehrlich und angenehm. Wir hatten nie das Gefühl, dass einfach nur verkauft werden soll, sondern dass wirklich beraten wird.
Auch nach dem Kauf war der Kontakt weiterhin top. Für die nächste Immobilie bleiben wir gerne in Kontakt.
Vielen Dank nochmal!
Sehr Positiver Kontakt, sehr zuvorkommend, kann es nur weiterempfehlen.
Verlässlicher Immobilienmakler und Geschäftspartner. Stets pünktlich und zuverlässig. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll und verlief reibungslos.
Wir hatten eine sehr positive und angenehme Erfahrung mit Herrn Peddinghaus. Trotz mehrerer Probleme und Verzögerungen unsererseits war er jederzeit äußerst engagiert, geduldig und hilfsbereit. Besonders hervorzuheben sind seine Professionalität, Freundlichkeit und Zuverlässigkeit. Die Kommunikation war immer klar, transparent und lösungsorientiert, wodurch wir uns durchgehend gut aufgehoben und unterstützt gefühlt haben. Absolute Weiterempfehlung und vielen Dank für den großartigen Einsatz!
Sehr kompetente und engagierte Beratung. Verlässlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie!
Super Service! Herr Peddinghaus arbeitet absolut zuverlässig.
Vielen Dank für Ihre professionelle Beratung!
Herr Peddinghaus stand mir als Makler schnell und kompetent zur Seite. Eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Vielen Dank für den reibungslosen Immobilienkauf.
Sehr zuverlässiges und professionelles Team. Die Arbeit wurde termingerecht, sauber und mit hohem Qualitätsanspruch ausgeführt. Kommunikation war klar und unkompliziert – absolut empfehlenswert. Danke Herr Peddinghaus
Die Kontaktaufnahme war sehr positiv. Ich wurde ausführlich beraten und transparent über den Ablauf informiert. Ich kann Profibude nur weiterempfehlen. Ich habe mich durchgehend gut aufgehoben gefühlt
Wir sind als Firmenkunde rundum zufrieden! Top Organisation, freundlich und kompetent. Klare Empfehlung für alle, die etwas auf professionellem Niveau suchen!
Sehr professionelle Abwicklung.
Rundum zufrieden!
Ich bin mit der Beratung sehr zufrieden. Alles war zuverlässig und professionell – absolut empfehlenswert!
Kompetent, freundlich und zuverlässig, hier merkt man sofort, dass man mit Profis arbeitet. Ich bin mit der Beratung und Abwicklung rundum zufrieden.
Kennen Sie diese Gedanken?
Fast jeder Eigentümer fragt sich das, bevor er verkauft. Sie sind damit nicht allein. Wir klären diese Fragen gemeinsam.
Was ist mein Grundstück eigentlich wert?
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Darf man darauf bauen, und was sagt die Stadt?
Was ist mit Baulast oder Altlasten?
Wer zahlt offene Erschließungsbeiträge?
Wie finde ich den richtigen Käufer?
Auf jede dieser Fragen finden wir gemeinsam eine Antwort. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende, und Sie bekommen jeden Schritt verständlich erklärt.
Kostenloses Gespräch vereinbarenDas bekommen Sie beim Verkauf Ihres Grundstücks
Ihre Wertermittlung
Sie erhalten die Wertermittlung Ihres Grundstücks und verstehen genau, wie sich der Wert zusammensetzt. Lage, Baurecht und Bodenrichtwert werden dabei genau geprüft.
Ihre Unterlagen, besorgt
Grundbuchauszug, Flurkarte, die Auskünfte der Ämter und vieles mehr: Alle Unterlagen werden für Sie besorgt. Sie müssen nicht von Amt zu Amt laufen.
Ein starkes Exposé
Ihre Immobilie wird in einem modernen Stil optimal präsentiert.
Passende Käufer für Sie
Ihr Grundstück findet den richtigen Käufer, ob Privatperson oder Investor: Es erreicht meinen umfangreichen Investoren-Pool und meine Bestandskunden und wird, je nach Wunsch, auch online präsentiert.
Sichere Besichtigungen und Verhandlung
Jede Besichtigung wird persönlich begleitet, und jeder Interessent wird vorher geprüft. So gehen nur ernsthafte Käufer durch Ihre Immobilie. Auch die Preisverhandlung wird für Sie geführt, und Sie entscheiden.
Von Anfang bis Ende an Ihrer Seite
Sie werden von Anfang bis Ende begleitet: vom ersten Gespräch über Wertermittlung, Besichtigungen und Preisverhandlung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Sie haben immer denselben Ansprechpartner und wissen jederzeit, wo Sie stehen.
So läuft der Verkauf Ihres Grundstücks ab
Wir gehen den Verkauf in sechs klaren Schritten an, und ich bin bei jedem davon an Ihrer Seite. Sie wissen immer, was als Nächstes kommt. Von der Beauftragung bis zum Notartermin dauert es meist 4 bis 8 Wochen.
- 01
Erstes Gespräch
Wir lernen uns kennen. Sie erzählen, was Sie vorhaben und bis wann Sie verkaufen möchten, und bekommen eine erste Einschätzung.
- 02
Preis und Unterlagen
Sie erhalten Ihre Wertermittlung mit einem Preisvorschlag. Alle Unterlagen werden für Sie besorgt.
- 03
Exposé
Ein Fotograf kommt vorbei, und Ihre Immobilie bekommt ein Exposé, das sie von ihrer besten Seite zeigt.
- 04
Käufer und Besichtigungen
Ihre Immobilie wird meinen Investoren und online angeboten, und alle Besichtigungen werden persönlich begleitet.
- 05
Verhandlung
Die Käufer werden geprüft, und für Sie wird verhandelt. Sie entscheiden, ob und an wen Sie verkaufen.
- 06
Notar und Übergabe
Beim Notar unterschreiben Sie den Vertrag. Danach übergeben wir die Immobilie, und alles wird im Protokoll festgehalten.
Was Grundstücksverkäufer oft wissen möchten
Wie viel ist mein Grundstück wert?
Das hängt von Lage, Baurecht, Größe und Zuschnitt ab. Im ersten Gespräch erhalten Sie den Wert Ihres Grundstücks und verstehen genau, wie er sich zusammensetzt.
Ist der Bodenrichtwert der Preis, den ich für mein Grundstück bekomme?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert aus gezahlten Kaufpreisen. Laut den Gutachterausschüssen Bochum und Dortmund ist er kein Verkehrswert. Weichen Größe, Tiefe, Baurecht oder Beitragsstand Ihres Grundstücks vom Richtwertgrundstück ab, ändert das meist den Wert. Zum Vergleich: In Bochum zahlten Käufer 2025 für Wohnbauland im Durchschnitt 500 €/m², die Spanne lag bei 279–825 €/m².
Wie lange dauert der Verkauf eines Grundstücks?
Meist vergehen 4 bis 8 Wochen von der Beauftragung bis zum Notartermin. Wie lange es bei Ihnen dauert, hängt unter anderem von den Unterlagen, den Auskünften der Ämter und den Käufern ab. Den Kaufpreis zahlt der Käufer nach dem Notartermin, sobald die im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind. Das begleitet das Notariat.
Gilt eine Bauvoranfrage auch für den Käufer meines Grundstücks?
Ob ein Bauvorbescheid auch für den Käufer gilt, hängt vom Einzelfall und von der zuständigen Stelle ab. Bitte klären Sie das mit der Bauaufsicht oder einer Rechtsberatung. Die Unterlagen werden gemeinsam mit Ihnen zusammengestellt.
Hat die Stadt ein Vorkaufsrecht an meinem Grundstück?
Ob die Stadt ein Vorkaufsrecht hat, hängt vom Grundstück und seiner Lage ab. Das wird im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag geprüft, der Notar übernimmt das.
Kann ich ein Grundstück mit Baulast oder Altlastenverdacht verkaufen?
Ein Grundstück mit Baulast oder Altlastenverdacht lässt sich oft verkaufen, aber es kann den Verkauf und den Preis beeinflussen. Vorab wird geklärt, was bekannt ist. Welche Folgen das im Einzelfall hat, klären Notar, Gutachter oder Rechtsberatung.
Wer zahlt offene Erschließungsbeiträge, wenn ich mein Grundstück verkaufe?
Wer offene Erschließungsbeiträge trägt, hängt vom Einzelfall ab und wird im Kaufvertrag geregelt. Bei der Stadt wird nachgefragt, ob welche offen sind. Die rechtliche Regelung klärt der Notar.
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