Geerbtes Haus verkaufen in BochumEntspannt
verkaufen.
Sie haben ein Haus geerbt und wissen nicht, was jetzt zu tun ist? Das ist völlig normal. Sie müssen heute nichts entscheiden. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende, Schritt für Schritt und in Ihrem Tempo.
- 5,0bei 29 Google-Bewertungen
- 1Ansprechpartner von Anfang bis Ende
- 4–8Wochen bis zum Notartermin
- 0 €kostet das erste Gespräch
Was Kunden sagen
29 Bewertungen auf Google, im Schnitt 5,0 von 5.
Alexander ist ein sehr engagierter und professioneller Makler.
Von der Beratung bis zur Beurkundung mit dem Käufer hat alles reibungslos geklappt.
Er hat sich nicht nur um unseren Verkauf gekümmert.
Er konnte uns mit seinem Netzwerk an wirklich Erfahrenen und professionellen Handwerkern bei der Abwicklung eines großen Wasserschadens während der Verkaufsphase unterstützen und hat sich sogar die Mühe gemacht das ganze zu koordinieren.
Wir wünschen alles gute für die Zukunft und freuen uns, beim nächsten Verkauf wieder mit ihm zu arbeiten.
Familie Schulz
Vielen Dank, dass Sie immer für uns da waren! Wir sind immer noch begeistert von dem reibungslosen Verkauf unserer Immobilie. 100%ige Weiterempfehlung!
Professionell und kompetent. Immer erreichbar und auf Augenhöhe. Gerne wieder!
Sehr kompetent und hilfsbereit
Sehr kompetent, freundlich und unkompliziert. Die Zusammenarbeit ist reibungslos verlaufen, bei Fragen oder Unklarheiten wurde sofort reagiert und geholfen! Kann ich nur empfehlen!
Wir haben über Herrn Peddinghaus eine Eigentumswohnung gekauft und sind sehr zufrieden.
Beim ersten Objekt hatten leider andere schneller zugeschlagen. Über eine weitere Immobilie kam es dann aber doch zum Kauf. Alle Objekte waren wie beschrieben und die Beratung war von Anfang an ehrlich und angenehm. Wir hatten nie das Gefühl, dass einfach nur verkauft werden soll, sondern dass wirklich beraten wird.
Auch nach dem Kauf war der Kontakt weiterhin top. Für die nächste Immobilie bleiben wir gerne in Kontakt.
Vielen Dank nochmal!
Sehr Positiver Kontakt, sehr zuvorkommend, kann es nur weiterempfehlen.
Verlässlicher Immobilienmakler und Geschäftspartner. Stets pünktlich und zuverlässig. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll und verlief reibungslos.
Wir hatten eine sehr positive und angenehme Erfahrung mit Herrn Peddinghaus. Trotz mehrerer Probleme und Verzögerungen unsererseits war er jederzeit äußerst engagiert, geduldig und hilfsbereit. Besonders hervorzuheben sind seine Professionalität, Freundlichkeit und Zuverlässigkeit. Die Kommunikation war immer klar, transparent und lösungsorientiert, wodurch wir uns durchgehend gut aufgehoben und unterstützt gefühlt haben. Absolute Weiterempfehlung und vielen Dank für den großartigen Einsatz!
Sehr kompetente und engagierte Beratung. Verlässlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie!
Super Service! Herr Peddinghaus arbeitet absolut zuverlässig.
Vielen Dank für Ihre professionelle Beratung!
Herr Peddinghaus stand mir als Makler schnell und kompetent zur Seite. Eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Vielen Dank für den reibungslosen Immobilienkauf.
Sehr zuverlässiges und professionelles Team. Die Arbeit wurde termingerecht, sauber und mit hohem Qualitätsanspruch ausgeführt. Kommunikation war klar und unkompliziert – absolut empfehlenswert. Danke Herr Peddinghaus
Die Kontaktaufnahme war sehr positiv. Ich wurde ausführlich beraten und transparent über den Ablauf informiert. Ich kann Profibude nur weiterempfehlen. Ich habe mich durchgehend gut aufgehoben gefühlt
Wir sind als Firmenkunde rundum zufrieden! Top Organisation, freundlich und kompetent. Klare Empfehlung für alle, die etwas auf professionellem Niveau suchen!
Sehr professionelle Abwicklung.
Rundum zufrieden!
Ich bin mit der Beratung sehr zufrieden. Alles war zuverlässig und professionell – absolut empfehlenswert!
Kompetent, freundlich und zuverlässig, hier merkt man sofort, dass man mit Profis arbeitet. Ich bin mit der Beratung und Abwicklung rundum zufrieden.
Gehen Ihnen diese Fragen durch den Kopf?
Wer ein Haus erbt, hat meist viele Fragen auf einmal. Das ist normal. Wir klären sie gemeinsam, eine nach der anderen, wann immer Sie so weit sind.
Ich habe geerbt. Was muss ich als Erstes tun?
Was ist das Haus eigentlich wert?
Muss ich schnell verkaufen, oder habe ich Zeit?
Wir sind mehrere Erben. Wie einigen wir uns?
Was kostet mich das Haus, solange es leer steht?
Muss ich Steuern zahlen, wenn ich verkaufe?
Für jede dieser Fragen gibt es eine Lösung. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende, in Ihrem Tempo.
Kostenloses Gespräch vereinbarenKurz gesagt
Wer ein Haus erbt, bekommt neben dem Verlust oft auch viel Arbeit und viele Fragen. Sie müssen das Haus nicht schnell verkaufen. Wenn Sie verkaufen möchten, werden Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleitet: Wert, Unterlagen, Käufer und Notartermin sind abgedeckt.
Sie müssen nichts überstürzen
Ein Todesfall verändert vieles. Dazu kommt plötzlich ein Haus, um das sich jemand kümmern muss. Viele Erben fühlen sich dadurch unter Druck, schnell zu entscheiden. Diesen Druck gibt es in den meisten Fällen nicht. Sie dürfen sich Zeit nehmen, um Abschied zu nehmen, die Familie zusammenzubringen und in Ruhe zu überlegen, was mit dem Haus geschehen soll.
Wichtig ist nur, dass Sie die laufenden Dinge im Blick behalten: Das Haus sollte versichert sein, Rechnungen wie Grundsteuer, Strom und Heizung laufen weiter, und das Haus sollte nicht unbeobachtet leer stehen.
Verkaufen, vermieten oder behalten?
Es gibt drei Wege: Sie behalten das Haus und ziehen selbst ein, Sie vermieten es, oder Sie verkaufen es. Keiner ist für alle richtig. Manche Erben wohnen weit weg, andere möchten die Verantwortung nicht tragen, wieder andere brauchen das Geld, um Miterben auszuzahlen.
Was vor dem Verkauf geklärt sein muss
- Sie müssen als Erbe nachweisen können, dass das Haus Ihnen gehört. Meist geht das mit einem Erbschein oder mit einem notariellen Testament samt Eröffnungsniederschrift. Was in Ihrem Fall reicht, sagt Ihnen das Nachlassgericht oder das Notariat.
- Sind Sie mehrere Erben, müssen in der Regel alle dem Verkauf zustimmen.
- Im Grundbuch sollten die Erben als Eigentümer eingetragen werden. Auch dabei hilft das Notariat.
Für rechtliche Fragen ist das Notariat die richtige Adresse. Sie erfahren, wer für welche Frage zuständig ist, und alles rund um den Verkauf wird koordiniert. Sie müssen nicht herumtelefonieren.
So läuft es, wenn Sie sich für mich entscheiden
Wir sprechen zuerst in Ruhe, bei Ihnen vor Ort, am Telefon oder per Video. Sie erfahren, was Ihr Haus etwa wert ist, und entscheiden dann, ob Sie verkaufen möchten.
Wenn ja, sind Unterlagen, Exposé, Käufer, Besichtigungen und Verhandlung für Sie erledigt. Auf Wunsch wird ohne öffentliche Anzeige verkauft, zum Beispiel wenn die Nachbarschaft nicht sofort Bescheid wissen soll.
Geerbtes Haus verkaufen in Bochum und im Ruhrgebiet
Geerbte Häuser werden in Bochum und im ganzen Ruhrgebiet verkauft, zum Beispiel in Essen, Dortmund, Herne, Gelsenkirchen und Witten. Für Sie heißt das: kurze Wege und ein Ansprechpartner aus der Region. Mein Büro ist in Bochum-Kornharpen.
Das bekommen Sie beim Verkauf des geerbten Hauses
Ihre Wertermittlung
Sie erhalten die Wertermittlung Ihres Hauses und verstehen genau, wie sich der Wert zusammensetzt. Ob alt oder neu, gepflegt oder in die Jahre gekommen: Alles wird persönlich angeschaut.
Ihre Unterlagen, besorgt
Grundbuchauszug, Pläne, Energieausweis und vieles mehr: Alle Unterlagen werden für Sie besorgt. Wo etwas fehlt, erfahren Sie, welche Stelle helfen kann.
Ein starkes Exposé
Ihre Immobilie wird in einem modernen Stil optimal präsentiert.
Passende Käufer für Sie
Ihr Haus erreicht meinen umfangreichen Investoren-Pool und meine Bestandskunden, auf Wunsch ohne öffentliche Anzeige. Zusätzlich wird es, je nach Wunsch, online präsentiert, damit möglichst viele Interessenten es sehen.
Sichere Besichtigungen und Verhandlung
Jede Besichtigung wird persönlich begleitet, und jeder Interessent wird vorher geprüft. So gehen nur ernsthafte Käufer durch Ihre Immobilie. Auch die Preisverhandlung wird für Sie geführt, und Sie entscheiden.
Von Anfang bis Ende an Ihrer Seite
Sie werden von Anfang bis Ende begleitet: vom ersten Gespräch über Wertermittlung, Besichtigungen und Preisverhandlung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Sie haben immer denselben Ansprechpartner und wissen jederzeit, wo Sie stehen.
So läuft der Verkauf eines geerbten Hauses ab
Wir gehen den Verkauf in sechs klaren Schritten an, und ich bin bei jedem davon an Ihrer Seite. Sie wissen immer, was als Nächstes kommt. Wenn die Formalitäten geklärt sind, dauert es von der Beauftragung bis zum Notartermin meist 4 bis 8 Wochen.
- 01
Erstes Gespräch
Sie erzählen, wie es Ihnen gerade geht und was Sie vorhaben. Sie bestimmen das Tempo. Wir klären auch gemeinsam, ob verkaufen für Sie das Richtige ist.
- 02
Formalitäten und Unterlagen
Sie erfahren, welche Nachweise nötig sind, und die Unterlagen zum Haus werden für Sie besorgt.
- 03
Preis und Exposé
Sie erhalten einen Preisvorschlag. Ein Fotograf kommt vorbei, und Ihr Haus bekommt ein Exposé, das es von seiner besten Seite zeigt.
- 04
Käufer und Besichtigungen
Ihr Haus wird meinen Investoren und online angeboten, und alle Besichtigungen werden persönlich begleitet.
- 05
Verhandlung
Die Käufer werden geprüft, und für Sie wird verhandelt, auf Wunsch für alle Erben gemeinsam. Sie entscheiden, ob und an wen Sie verkaufen.
- 06
Notar und Übergabe
Beim Notar unterschreiben Sie den Vertrag. Danach übergeben wir das Haus, und alles wird im Protokoll festgehalten.
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- Verkaufen oder behalten?Fragen, die bei der Entscheidung helfen.
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Was Erben oft wissen möchten
Was muss ich als Erbe zuerst tun?
Zuerst geht es um die Formalitäten rund um den Erbfall, zum Beispiel das Testament, das Nachlassgericht und die Frage, ob Sie das Erbe annehmen. Das Nachlassgericht und das Notariat beantworten das. Für das Haus selbst gilt: Versicherung prüfen, Schlüssel sichern und die laufenden Rechnungen im Blick behalten. Danach können wir über den Verkauf sprechen.
Wie lange habe ich Zeit, das Haus zu verkaufen?
Eine feste Frist zum Verkaufen gibt es in der Regel nicht. Allerdings kostet das Haus laufend Geld, und wenn mehrere Erben beteiligt sind, ist eine Einigung oft leichter, je früher man sie angeht. Wie viel Zeit Sie sich nehmen, entscheiden Sie. Bei Fristen im Erbrecht oder Steuerrecht fragen Sie bitte Notariat oder Steuerberatung.
Brauche ich einen Erbschein, um zu verkaufen?
In vielen Fällen ja. Der Käufer und das Grundbuchamt möchten wissen, dass Sie berechtigt sind. Manchmal genügt ein notarielles Testament mit Eröffnungsniederschrift. Was bei Ihnen gilt, klärt das Nachlassgericht oder das Notariat. Sie erfahren, wann Sie damit anfangen sollten, damit der Verkauf nicht stockt.
Müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen?
Bei mehreren Erben in der Regel ja. Der Kaufvertrag wird dann von allen gemeinsam unterschrieben oder von jemandem mit Vollmacht. Alle Erben können mitreden, auch am Telefon oder per Video, und sind immer auf dem gleichen Stand.
Wie viel ist ein geerbtes Haus wert?
Das hängt von Lage, Größe, Zustand und Grundstück ab. Im ersten Gespräch erhalten Sie den Marktwert Ihres Hauses und verstehen genau, wie er sich zusammensetzt. Brauchen Sie ein Gutachten für das Finanzamt oder ein Gericht, erfahren Sie die richtige Anlaufstelle.
Muss ich Steuern zahlen?
Ob Steuern anfallen, hängt vom Einzelfall ab, zum Beispiel vom Verwandtschaftsgrad, vom Wert des Hauses und davon, ob es selbst bewohnt wurde. Bitte besprechen Sie das mit Ihrer Steuerberatung, am besten vor dem Verkauf. Im Gespräch erfahren Sie, worauf es ankommt.
Was passiert mit der Einrichtung im Haus?
Sie müssen das Haus nicht gleich räumen. Wir besprechen gemeinsam, was vor dem Verkauf nötig ist und was nicht. Persönliche Dinge, Erinnerungsstücke und Möbel können Sie sich in Ruhe anschauen. Oft ist ein leeres Haus für die Besichtigung von Vorteil, aber das entscheiden Sie.
Verkaufen Sie auch ohne öffentliche Anzeige?
Ja, auf Wunsch. Dann wird das Haus nur ausgewählten Interessenten aus meinem Netzwerk angeboten, ohne Anzeige im Internet. Manche Erben möchten das so, damit nicht gleich die ganze Nachbarschaft Bescheid weiß.
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