Elternhaus verkaufen in BochumEntspannt
verkaufen.
Das Haus, in dem Sie aufgewachsen sind, zu verkaufen, fällt nicht leicht. Das ist völlig normal. Ich begleite Sie und Ihre Familie von Anfang bis Ende und nehme mir die Zeit, die Sie brauchen.
- 5,0bei 29 Google-Bewertungen
- 1Ansprechpartner von Anfang bis Ende
- 4–8Wochen bis zum Notartermin
- 0 €kostet das erste Gespräch
Was Kunden sagen
29 Bewertungen auf Google, im Schnitt 5,0 von 5.
Alexander ist ein sehr engagierter und professioneller Makler.
Von der Beratung bis zur Beurkundung mit dem Käufer hat alles reibungslos geklappt.
Er hat sich nicht nur um unseren Verkauf gekümmert.
Er konnte uns mit seinem Netzwerk an wirklich Erfahrenen und professionellen Handwerkern bei der Abwicklung eines großen Wasserschadens während der Verkaufsphase unterstützen und hat sich sogar die Mühe gemacht das ganze zu koordinieren.
Wir wünschen alles gute für die Zukunft und freuen uns, beim nächsten Verkauf wieder mit ihm zu arbeiten.
Familie Schulz
Vielen Dank, dass Sie immer für uns da waren! Wir sind immer noch begeistert von dem reibungslosen Verkauf unserer Immobilie. 100%ige Weiterempfehlung!
Professionell und kompetent. Immer erreichbar und auf Augenhöhe. Gerne wieder!
Sehr kompetent und hilfsbereit
Sehr kompetent, freundlich und unkompliziert. Die Zusammenarbeit ist reibungslos verlaufen, bei Fragen oder Unklarheiten wurde sofort reagiert und geholfen! Kann ich nur empfehlen!
Wir haben über Herrn Peddinghaus eine Eigentumswohnung gekauft und sind sehr zufrieden.
Beim ersten Objekt hatten leider andere schneller zugeschlagen. Über eine weitere Immobilie kam es dann aber doch zum Kauf. Alle Objekte waren wie beschrieben und die Beratung war von Anfang an ehrlich und angenehm. Wir hatten nie das Gefühl, dass einfach nur verkauft werden soll, sondern dass wirklich beraten wird.
Auch nach dem Kauf war der Kontakt weiterhin top. Für die nächste Immobilie bleiben wir gerne in Kontakt.
Vielen Dank nochmal!
Sehr Positiver Kontakt, sehr zuvorkommend, kann es nur weiterempfehlen.
Verlässlicher Immobilienmakler und Geschäftspartner. Stets pünktlich und zuverlässig. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll und verlief reibungslos.
Wir hatten eine sehr positive und angenehme Erfahrung mit Herrn Peddinghaus. Trotz mehrerer Probleme und Verzögerungen unsererseits war er jederzeit äußerst engagiert, geduldig und hilfsbereit. Besonders hervorzuheben sind seine Professionalität, Freundlichkeit und Zuverlässigkeit. Die Kommunikation war immer klar, transparent und lösungsorientiert, wodurch wir uns durchgehend gut aufgehoben und unterstützt gefühlt haben. Absolute Weiterempfehlung und vielen Dank für den großartigen Einsatz!
Sehr kompetente und engagierte Beratung. Verlässlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie!
Super Service! Herr Peddinghaus arbeitet absolut zuverlässig.
Vielen Dank für Ihre professionelle Beratung!
Herr Peddinghaus stand mir als Makler schnell und kompetent zur Seite. Eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Vielen Dank für den reibungslosen Immobilienkauf.
Sehr zuverlässiges und professionelles Team. Die Arbeit wurde termingerecht, sauber und mit hohem Qualitätsanspruch ausgeführt. Kommunikation war klar und unkompliziert – absolut empfehlenswert. Danke Herr Peddinghaus
Die Kontaktaufnahme war sehr positiv. Ich wurde ausführlich beraten und transparent über den Ablauf informiert. Ich kann Profibude nur weiterempfehlen. Ich habe mich durchgehend gut aufgehoben gefühlt
Wir sind als Firmenkunde rundum zufrieden! Top Organisation, freundlich und kompetent. Klare Empfehlung für alle, die etwas auf professionellem Niveau suchen!
Sehr professionelle Abwicklung.
Rundum zufrieden!
Ich bin mit der Beratung sehr zufrieden. Alles war zuverlässig und professionell – absolut empfehlenswert!
Kompetent, freundlich und zuverlässig, hier merkt man sofort, dass man mit Profis arbeitet. Ich bin mit der Beratung und Abwicklung rundum zufrieden.
Gehen Ihnen diese Fragen durch den Kopf?
Wer ein Haus erbt, hat meist viele Fragen auf einmal. Das ist normal. Wir klären sie gemeinsam, eine nach der anderen, wann immer Sie so weit sind.
Darf ich das Haus verkaufen, wenn meine Geschwister anders denken?
Was mache ich mit allem, was noch im Haus steht?
Wer kauft das Haus, und geht er gut damit um?
Was ist das Haus meiner Eltern heute wert?
Meine Eltern leben noch im Haus. Wie kann ich helfen?
Wie bleibt es in der Familie friedlich?
Für jede dieser Fragen gibt es eine Lösung. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende, in Ihrem Tempo.
Kostenloses Gespräch vereinbarenKurz gesagt
Ein Elternhaus ist mehr als eine Immobilie. Es steckt viel Erinnerung darin. Wenn Sie sich fürs Verkaufen entscheiden, sind Wert, Unterlagen, Käufer und Notartermin für Sie abgedeckt. Sie bestimmen, wann es losgeht.
Abschied nehmen und trotzdem entscheiden
Nehmen Sie sich Zeit, das Haus noch einmal in Ruhe anzuschauen. Fotos, Briefe, Möbel mit Geschichte: Sie müssen nichts davon in einer Woche entscheiden. Viele Familien kommen noch einmal zusammen und teilen auf, was jeder behalten möchte. Erst danach ist es meist Zeit, über den Verkauf zu sprechen.
Wenn Sie so weit sind, bin ich da. Und wenn Sie noch nicht so weit sind, auch.
Wenn Sie mehrere Geschwister sind
Dann gehört das Haus meist allen gemeinsam. Das kann zu Streit führen, muss es aber nicht. Hilfreich ist, wenn jemand Neutrales die Zahlen auf den Tisch legt: Was ist das Haus wert? Was kostet es, wenn wir warten? Was bleibt für jeden nach dem Verkauf?
Das geht auch mit allen gleichzeitig am Tisch oder per Video. Alle bekommen die gleichen Informationen, und niemand wird bevorzugt.
Wenn Ihre Eltern noch im Haus wohnen
Manchmal ist das Elternhaus noch gar nicht vererbt. Die Eltern ziehen ins betreute Wohnen oder ins Pflegeheim, und das Haus soll verkauft werden. Entscheiden müssen dann die Eigentümer, also Ihre Eltern, oder jemand, der dafür eine Vollmacht oder eine rechtliche Betreuung hat. Wer das in Ihrem Fall ist, sagt Ihnen ein Notariat.
Der Verkauf wird mit den Eigentümern und Ihnen gemeinsam begleitet, damit sich alle gut aufgehoben fühlen.
Was mit dem Hausrat passiert
Sie müssen das Haus nicht vor unserem ersten Gespräch ausräumen. Wir schauen gemeinsam, was nötig ist. Manches Haus lässt sich gut besichtigen, auch wenn noch Möbel darin stehen. In anderen Fällen ist es sinnvoll, vorher zu räumen.
Für die Räumung können Sie eine Firma für Haushaltsauflösungen beauftragen oder es in der Familie selbst machen. Bei der Planung wird geholfen, damit der Zeitplan zum Verkauf passt.
Wer kauft ein Elternhaus?
Das sind oft junge Familien, Handwerker oder Kapitalanleger. Sie müssen nicht fürchten, dass irgendwer durch das Haus Ihrer Eltern geht: Jeder Interessent wird vorher geprüft, und jede Besichtigung wird persönlich begleitet.
Wenn Ihnen wichtig ist, wer das Haus bekommt, sagen Sie es mir. Ihre Wünsche fließen in die Auswahl der Käufer ein.
Das bekommen Sie beim Verkauf des geerbten Hauses
Ihre Wertermittlung
Sie und Ihre Geschwister erhalten die Wertermittlung des Elternhauses und verstehen genau, wie sich der Wert zusammensetzt. Alles wird persönlich angeschaut.
Ihre Unterlagen, besorgt
Grundbuchauszug, Pläne, Energieausweis und vieles mehr: Alle Unterlagen werden für Sie besorgt. Wo etwas fehlt, erfahren Sie, welche Stelle helfen kann.
Ein starkes Exposé
Ihre Immobilie wird in einem modernen Stil optimal präsentiert.
Passende Käufer für Sie
Ihr Haus erreicht meinen umfangreichen Investoren-Pool und meine Bestandskunden, auf Wunsch ohne öffentliche Anzeige. Zusätzlich wird es, je nach Wunsch, online präsentiert, damit möglichst viele Interessenten es sehen.
Sichere Besichtigungen und Verhandlung
Jede Besichtigung wird persönlich begleitet, und jeder Interessent wird vorher geprüft. So gehen nur ernsthafte Käufer durch Ihre Immobilie. Auch die Preisverhandlung wird für Sie geführt, und Sie entscheiden.
Von Anfang bis Ende an Ihrer Seite
Sie werden von Anfang bis Ende begleitet: vom ersten Gespräch über Wertermittlung, Besichtigungen und Preisverhandlung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Sie haben immer denselben Ansprechpartner und wissen jederzeit, wo Sie stehen.
So läuft der Verkauf eines geerbten Hauses ab
Wir gehen den Verkauf in sechs klaren Schritten an, und ich bin bei jedem davon an Ihrer Seite. Sie wissen immer, was als Nächstes kommt. Wenn die Formalitäten geklärt sind, dauert es von der Beauftragung bis zum Notartermin meist 4 bis 8 Wochen.
- 01
Erstes Gespräch
Sie erzählen, wie es Ihnen gerade geht und was Sie vorhaben. Sie bestimmen das Tempo. Wir klären auch gemeinsam, ob verkaufen für Sie das Richtige ist.
- 02
Formalitäten und Unterlagen
Sie erfahren, welche Nachweise nötig sind, und die Unterlagen zum Haus werden für Sie besorgt.
- 03
Preis und Exposé
Sie erhalten einen Preisvorschlag. Ein Fotograf kommt vorbei, und Ihr Haus bekommt ein Exposé, das es von seiner besten Seite zeigt.
- 04
Käufer und Besichtigungen
Ihr Haus wird meinen Investoren und online angeboten, und alle Besichtigungen werden persönlich begleitet.
- 05
Verhandlung
Die Käufer werden geprüft, und für Sie wird verhandelt, auf Wunsch für alle Erben gemeinsam. Sie entscheiden, ob und an wen Sie verkaufen.
- 06
Notar und Übergabe
Beim Notar unterschreiben Sie den Vertrag. Danach übergeben wir das Haus, und alles wird im Protokoll festgehalten.
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- Verkaufen oder behalten?Fragen, die bei der Entscheidung helfen.
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- Haus mit RenovierungsbedarfVerkaufen, ohne vorher zu renovieren.
Was Erben oft wissen möchten
Wie lange sollten wir nach dem Tod der Eltern mit dem Verkauf warten?
Dafür gibt es keine feste Regel. Viele warten einige Wochen oder Monate, bis die Familie das Haus gemeinsam angeschaut hat. Ein Verkauf hat Zeit, solange das Haus versichert ist und die laufenden Kosten bezahlt sind.
Was ist ein Elternhaus wert?
Das hängt von Lage, Größe, Zustand und Grundstück ab. Im ersten Gespräch erhalten Sie den Marktwert Ihres Hauses und verstehen genau, wie er sich zusammensetzt. Brauchen Sie ein Gutachten für das Finanzamt oder ein Gericht, erfahren Sie die richtige Anlaufstelle.
Muss ich das Haus vorher renovieren oder ausräumen?
In der Regel nein. Oft verkauft sich ein Haus auch im vorhandenen Zustand gut. Ob sich eine Renovierung oder eine Räumung lohnt, besprechen wir vor dem Verkauf. Das entscheiden Sie.
Was, wenn ein Geschwisterteil das Haus behalten möchte?
Dann kann ein Miterbe die anderen auszahlen und das Haus übernehmen. Wie das geht, regeln Sie am besten mit Notariat oder Rechtsberatung. Gemeinsam wird durchgerechnet, was das Haus wert ist, damit alle eine faire Grundlage haben.
Dürfen wir Erinnerungsstücke behalten?
Persönliche Dinge dürfen Sie behalten. Bei wertvollen Stücken oder wenn es mehrere Erben gibt, sollten Sie sich in der Familie einigen. Bei Unklarheiten helfen Notariat oder Rechtsberatung.
Verkaufen Sie auch, wenn noch jemand im Haus wohnt?
Ja, wenn die Eigentümer das möchten. Wir stimmen den Zeitplan mit den Bewohnern ab, damit niemand unter Druck gerät. Was beim Verkauf mit einem Wohnrecht gilt, klärt das Notariat.
Muss ich Steuern zahlen?
Ob Steuern anfallen, hängt vom Einzelfall ab, zum Beispiel vom Verwandtschaftsgrad, vom Wert des Hauses und davon, ob es selbst bewohnt wurde. Bitte besprechen Sie das mit Ihrer Steuerberatung, am besten vor dem Verkauf. Im Gespräch erfahren Sie, worauf es ankommt.
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