Geerbtes Haus mit Renovierungsbedarf verkaufenEntspannt
verkaufen.
Das Haus ist alt, die Heizung ist alt, vieles müsste gemacht werden? Das ist bei geerbten Häusern häufig so und kein Hindernis. Sie müssen nichts renovieren, um zu verkaufen. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende.
- 5,0bei 29 Google-Bewertungen
- 1Ansprechpartner von Anfang bis Ende
- 4–8Wochen bis zum Notartermin
- 0 €kostet das erste Gespräch
Was Kunden sagen
29 Bewertungen auf Google, im Schnitt 5,0 von 5.
Alexander ist ein sehr engagierter und professioneller Makler.
Von der Beratung bis zur Beurkundung mit dem Käufer hat alles reibungslos geklappt.
Er hat sich nicht nur um unseren Verkauf gekümmert.
Er konnte uns mit seinem Netzwerk an wirklich Erfahrenen und professionellen Handwerkern bei der Abwicklung eines großen Wasserschadens während der Verkaufsphase unterstützen und hat sich sogar die Mühe gemacht das ganze zu koordinieren.
Wir wünschen alles gute für die Zukunft und freuen uns, beim nächsten Verkauf wieder mit ihm zu arbeiten.
Familie Schulz
Vielen Dank, dass Sie immer für uns da waren! Wir sind immer noch begeistert von dem reibungslosen Verkauf unserer Immobilie. 100%ige Weiterempfehlung!
Professionell und kompetent. Immer erreichbar und auf Augenhöhe. Gerne wieder!
Sehr kompetent und hilfsbereit
Sehr kompetent, freundlich und unkompliziert. Die Zusammenarbeit ist reibungslos verlaufen, bei Fragen oder Unklarheiten wurde sofort reagiert und geholfen! Kann ich nur empfehlen!
Wir haben über Herrn Peddinghaus eine Eigentumswohnung gekauft und sind sehr zufrieden.
Beim ersten Objekt hatten leider andere schneller zugeschlagen. Über eine weitere Immobilie kam es dann aber doch zum Kauf. Alle Objekte waren wie beschrieben und die Beratung war von Anfang an ehrlich und angenehm. Wir hatten nie das Gefühl, dass einfach nur verkauft werden soll, sondern dass wirklich beraten wird.
Auch nach dem Kauf war der Kontakt weiterhin top. Für die nächste Immobilie bleiben wir gerne in Kontakt.
Vielen Dank nochmal!
Sehr Positiver Kontakt, sehr zuvorkommend, kann es nur weiterempfehlen.
Verlässlicher Immobilienmakler und Geschäftspartner. Stets pünktlich und zuverlässig. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll und verlief reibungslos.
Wir hatten eine sehr positive und angenehme Erfahrung mit Herrn Peddinghaus. Trotz mehrerer Probleme und Verzögerungen unsererseits war er jederzeit äußerst engagiert, geduldig und hilfsbereit. Besonders hervorzuheben sind seine Professionalität, Freundlichkeit und Zuverlässigkeit. Die Kommunikation war immer klar, transparent und lösungsorientiert, wodurch wir uns durchgehend gut aufgehoben und unterstützt gefühlt haben. Absolute Weiterempfehlung und vielen Dank für den großartigen Einsatz!
Sehr kompetente und engagierte Beratung. Verlässlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie!
Super Service! Herr Peddinghaus arbeitet absolut zuverlässig.
Vielen Dank für Ihre professionelle Beratung!
Herr Peddinghaus stand mir als Makler schnell und kompetent zur Seite. Eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Vielen Dank für den reibungslosen Immobilienkauf.
Sehr zuverlässiges und professionelles Team. Die Arbeit wurde termingerecht, sauber und mit hohem Qualitätsanspruch ausgeführt. Kommunikation war klar und unkompliziert – absolut empfehlenswert. Danke Herr Peddinghaus
Die Kontaktaufnahme war sehr positiv. Ich wurde ausführlich beraten und transparent über den Ablauf informiert. Ich kann Profibude nur weiterempfehlen. Ich habe mich durchgehend gut aufgehoben gefühlt
Wir sind als Firmenkunde rundum zufrieden! Top Organisation, freundlich und kompetent. Klare Empfehlung für alle, die etwas auf professionellem Niveau suchen!
Sehr professionelle Abwicklung.
Rundum zufrieden!
Ich bin mit der Beratung sehr zufrieden. Alles war zuverlässig und professionell – absolut empfehlenswert!
Kompetent, freundlich und zuverlässig, hier merkt man sofort, dass man mit Profis arbeitet. Ich bin mit der Beratung und Abwicklung rundum zufrieden.
Gehen Ihnen diese Fragen durch den Kopf?
Wer ein Haus erbt, hat meist viele Fragen auf einmal. Das ist normal. Wir klären sie gemeinsam, eine nach der anderen, wann immer Sie so weit sind.
Lohnt sich eine Renovierung vor dem Verkauf?
Was ist ein Haus mit Schäden noch wert?
Ich weiß gar nicht, was alles kaputt ist.
Wer kauft ein Haus, das so aussieht?
Muss ich dem Käufer alles sagen, was nicht in Ordnung ist?
Geht das auch mit altem Dach, alter Heizung oder Feuchtigkeit?
Für jede dieser Fragen gibt es eine Lösung. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende, in Ihrem Tempo.
Kostenloses Gespräch vereinbarenKurz gesagt
Viele geerbte Häuser sind in die Jahre gekommen. Verkaufen können Sie sie trotzdem, ohne vorher Geld in Renovierungen zu stecken. Der Wert wird so ermittelt, wie das Haus heute ist, und es werden Käufer gesucht, die gern anpacken.
Renovieren oder so verkaufen, wie es ist?
In vielen Fällen ist es einfacher und sicherer, das Haus im jetzigen Zustand zu verkaufen. Eine Renovierung kostet Geld, Zeit und Nerven, und nicht jede Investition kommt im Preis zurück. Was sich lohnt, hängt vom Haus ab. Gemeinsam sehen Sie, worauf es ankommt. Oft reicht es schon, aufzuräumen, zu lüften und zu zeigen, was das Haus kann.
Wer ein renovierungsbedürftiges Haus kauft
Das sind zum Beispiel Familien, die selbst Hand anlegen wollen, Handwerker, Menschen mit Bauerfahrung oder Kapitalanleger, die Häuser sanieren. Für diese Käufer ist ein Haus mit Potenzial interessant.
Ihr Haus erreicht meinen Investoren-Pool und meine Bestandskunden, auf Wunsch ohne öffentliche Anzeige.
Wie der Preis bei schlechtem Zustand entsteht
Der Preis ergibt sich aus Lage, Größe, Grundstück und Zustand. Je mehr gemacht werden muss, desto mehr rechnen Käufer ab. Sie verstehen genau, wie sich der Wert zusammensetzt, und wir legen gemeinsam einen Preis fest, der zum Zustand passt und trotzdem fair ist. Einen Gutachter brauchen Sie dafür meist nicht. Wenn Sie ein Gutachten wünschen, sagen Sie es mir.
Über Mängel offen sprechen
Bekannte Mängel sollten Sie beim Verkauf nennen. Das schützt Sie später vor Ärger. Die Mängel werden verständlich festgehalten, und im Kaufvertrag bleibt nichts offen. Wie das genau im Vertrag geregelt wird, klärt das Notariat.
Energieausweis und Unterlagen
Für den Verkauf brauchen Sie in der Regel einen Energieausweis. Der wird für Sie besorgt, genau wie Grundbuchauszug, Pläne und weitere Unterlagen. Wenn Pläne fehlen, ist das bei älteren Häusern nicht ungewöhnlich, und wir finden eine Lösung.
Das bekommen Sie beim Verkauf des geerbten Hauses
Ihre Wertermittlung
Sie erhalten die Wertermittlung Ihres Hauses so, wie es heute ist, und verstehen genau, wie sich der Wert zusammensetzt. Sie müssen vorher nichts renovieren.
Ihre Unterlagen, besorgt
Grundbuchauszug, Pläne, Energieausweis und vieles mehr: Alle Unterlagen werden für Sie besorgt. Wo etwas fehlt, erfahren Sie, welche Stelle helfen kann.
Ein starkes Exposé
Ihre Immobilie wird in einem modernen Stil optimal präsentiert.
Passende Käufer für Sie
Ihr Haus erreicht meinen umfangreichen Investoren-Pool und meine Bestandskunden, darunter Käufer, die gern renovieren. Auf Wunsch geschieht das ohne öffentliche Anzeige. Zusätzlich wird das Haus, je nach Wunsch, online präsentiert.
Sichere Besichtigungen und Verhandlung
Jede Besichtigung wird persönlich begleitet, und jeder Interessent wird vorher geprüft. So gehen nur ernsthafte Käufer durch Ihre Immobilie. Auch die Preisverhandlung wird für Sie geführt, und Sie entscheiden.
Von Anfang bis Ende an Ihrer Seite
Sie werden von Anfang bis Ende begleitet: vom ersten Gespräch über Wertermittlung, Besichtigungen und Preisverhandlung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Sie haben immer denselben Ansprechpartner und wissen jederzeit, wo Sie stehen.
So läuft der Verkauf eines geerbten Hauses ab
Wir gehen den Verkauf in sechs klaren Schritten an, und ich bin bei jedem davon an Ihrer Seite. Sie wissen immer, was als Nächstes kommt. Wenn die Formalitäten geklärt sind, dauert es von der Beauftragung bis zum Notartermin meist 4 bis 8 Wochen.
- 01
Erstes Gespräch
Sie erzählen, wie es Ihnen gerade geht und was Sie vorhaben. Sie bestimmen das Tempo. Wir klären auch gemeinsam, ob verkaufen für Sie das Richtige ist.
- 02
Formalitäten und Unterlagen
Sie erfahren, welche Nachweise nötig sind, und die Unterlagen zum Haus werden für Sie besorgt.
- 03
Preis und Exposé
Sie erhalten einen Preisvorschlag. Ein Fotograf kommt vorbei, und Ihr Haus bekommt ein Exposé, das es von seiner besten Seite zeigt.
- 04
Käufer und Besichtigungen
Ihr Haus wird meinen Investoren und online angeboten, und alle Besichtigungen werden persönlich begleitet.
- 05
Verhandlung
Die Käufer werden geprüft, und für Sie wird verhandelt, auf Wunsch für alle Erben gemeinsam. Sie entscheiden, ob und an wen Sie verkaufen.
- 06
Notar und Übergabe
Beim Notar unterschreiben Sie den Vertrag. Danach übergeben wir das Haus, und alles wird im Protokoll festgehalten.
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- Geerbtes Haus verkaufenDer Überblick: Was jetzt zu tun ist.
- Elternhaus verkaufenWenn viele Erinnerungen im Haus stecken.
- Haus in Erbengemeinschaft verkaufenWenn mehrere Erben gemeinsam entscheiden.
- Verkaufen oder behalten?Fragen, die bei der Entscheidung helfen.
- Ablauf und UnterlagenDie richtige Reihenfolge und eine Checkliste.
Was Erben oft wissen möchten
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
In der Regel nein. Viele Häuser werden im vorhandenen Zustand verkauft. Ob sich einzelne Arbeiten lohnen, besprechen wir vorher, und Sie entscheiden.
Wie viel ist ein sanierungsbedürftiges Haus wert?
Das hängt von Lage, Größe, Grundstück und Zustand ab. Im ersten Gespräch erhalten Sie den Wert so, wie das Haus heute ist, und verstehen genau, wie er sich zusammensetzt.
Wer kauft ein Haus mit Renovierungsbedarf?
Familien, die selbst Hand anlegen, Handwerker und Kapitalanleger, die Häuser sanieren. Ihr Haus erreicht meinen Investoren-Pool und meine Bestandskunden.
Kann ich auch mit Feuchtigkeit, altem Dach oder alter Heizung verkaufen?
Ja, solche Häuser werden verkauft. Wichtig ist, dass bekannte Mängel offen benannt und im Kaufvertrag richtig geregelt werden. Das klärt das Notariat.
Muss ich dem Käufer alle Mängel nennen?
Bekannte Mängel sollten Sie nennen. Das schützt Sie später vor Ärger. Dabei werden Sie unterstützt, und das Notariat achtet darauf, dass der Vertrag dazu passt.
Brauche ich einen Energieausweis?
Für den Verkauf brauchen Sie in der Regel einen Energieausweis. Der wird für Sie besorgt.
Muss ich Steuern zahlen?
Ob Steuern anfallen, hängt vom Einzelfall ab, zum Beispiel vom Verwandtschaftsgrad, vom Wert des Hauses und davon, ob es selbst bewohnt wurde. Bitte besprechen Sie das mit Ihrer Steuerberatung, am besten vor dem Verkauf. Im Gespräch erfahren Sie, worauf es ankommt.
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