Mehrfamilienhaus verkaufenEntspannt
verkaufen.
Viele Wohnungen, viele Mieter, viele Fragen: Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Das ist völlig normal. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende: Sie erhalten Ihre Wertermittlung, finden den passenden Käufer und übergeben Ihre Immobilie ohne Stress.
- 5,0bei 29 Google-Bewertungen
- 1Ansprechpartner von Anfang bis Ende
- 4–8Wochen bis zum Notartermin
- 0 €kostet das erste Gespräch
Was Kunden sagen
29 Bewertungen auf Google, im Schnitt 5,0 von 5.
Alexander ist ein sehr engagierter und professioneller Makler.
Von der Beratung bis zur Beurkundung mit dem Käufer hat alles reibungslos geklappt.
Er hat sich nicht nur um unseren Verkauf gekümmert.
Er konnte uns mit seinem Netzwerk an wirklich Erfahrenen und professionellen Handwerkern bei der Abwicklung eines großen Wasserschadens während der Verkaufsphase unterstützen und hat sich sogar die Mühe gemacht das ganze zu koordinieren.
Wir wünschen alles gute für die Zukunft und freuen uns, beim nächsten Verkauf wieder mit ihm zu arbeiten.
Familie Schulz
Vielen Dank, dass Sie immer für uns da waren! Wir sind immer noch begeistert von dem reibungslosen Verkauf unserer Immobilie. 100%ige Weiterempfehlung!
Professionell und kompetent. Immer erreichbar und auf Augenhöhe. Gerne wieder!
Sehr kompetent und hilfsbereit
Sehr kompetent, freundlich und unkompliziert. Die Zusammenarbeit ist reibungslos verlaufen, bei Fragen oder Unklarheiten wurde sofort reagiert und geholfen! Kann ich nur empfehlen!
Wir haben über Herrn Peddinghaus eine Eigentumswohnung gekauft und sind sehr zufrieden.
Beim ersten Objekt hatten leider andere schneller zugeschlagen. Über eine weitere Immobilie kam es dann aber doch zum Kauf. Alle Objekte waren wie beschrieben und die Beratung war von Anfang an ehrlich und angenehm. Wir hatten nie das Gefühl, dass einfach nur verkauft werden soll, sondern dass wirklich beraten wird.
Auch nach dem Kauf war der Kontakt weiterhin top. Für die nächste Immobilie bleiben wir gerne in Kontakt.
Vielen Dank nochmal!
Sehr Positiver Kontakt, sehr zuvorkommend, kann es nur weiterempfehlen.
Verlässlicher Immobilienmakler und Geschäftspartner. Stets pünktlich und zuverlässig. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll und verlief reibungslos.
Wir hatten eine sehr positive und angenehme Erfahrung mit Herrn Peddinghaus. Trotz mehrerer Probleme und Verzögerungen unsererseits war er jederzeit äußerst engagiert, geduldig und hilfsbereit. Besonders hervorzuheben sind seine Professionalität, Freundlichkeit und Zuverlässigkeit. Die Kommunikation war immer klar, transparent und lösungsorientiert, wodurch wir uns durchgehend gut aufgehoben und unterstützt gefühlt haben. Absolute Weiterempfehlung und vielen Dank für den großartigen Einsatz!
Sehr kompetente und engagierte Beratung. Verlässlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie!
Super Service! Herr Peddinghaus arbeitet absolut zuverlässig.
Vielen Dank für Ihre professionelle Beratung!
Herr Peddinghaus stand mir als Makler schnell und kompetent zur Seite. Eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Vielen Dank für den reibungslosen Immobilienkauf.
Sehr zuverlässiges und professionelles Team. Die Arbeit wurde termingerecht, sauber und mit hohem Qualitätsanspruch ausgeführt. Kommunikation war klar und unkompliziert – absolut empfehlenswert. Danke Herr Peddinghaus
Die Kontaktaufnahme war sehr positiv. Ich wurde ausführlich beraten und transparent über den Ablauf informiert. Ich kann Profibude nur weiterempfehlen. Ich habe mich durchgehend gut aufgehoben gefühlt
Wir sind als Firmenkunde rundum zufrieden! Top Organisation, freundlich und kompetent. Klare Empfehlung für alle, die etwas auf professionellem Niveau suchen!
Sehr professionelle Abwicklung.
Rundum zufrieden!
Ich bin mit der Beratung sehr zufrieden. Alles war zuverlässig und professionell – absolut empfehlenswert!
Kompetent, freundlich und zuverlässig, hier merkt man sofort, dass man mit Profis arbeitet. Ich bin mit der Beratung und Abwicklung rundum zufrieden.
Kennen Sie diese Gedanken?
Fast jeder Eigentümer fragt sich das, bevor er verkauft. Sie sind damit nicht allein. Wir klären diese Fragen gemeinsam.
Was ist mein Mehrfamilienhaus eigentlich wert?
Wann erfahren meine Mieter vom Verkauf?
Haben meine Mieter ein Vorkaufsrecht?
Kann ich mein Haus diskret ohne Anzeige verkaufen?
Muss ich Steuern zahlen?
Wie finde ich den richtigen Käufer?
Auf jede dieser Fragen finden wir gemeinsam eine Antwort. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende, und Sie bekommen jeden Schritt verständlich erklärt.
Kostenloses Gespräch vereinbarenDas bekommen Sie beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses
Ihre Wertermittlung
Sie erhalten die Wertermittlung Ihres Mehrfamilienhauses und verstehen genau, wie sich der Wert zusammensetzt. Mieten und Mieterliste werden dabei genau geprüft.
Ihre Unterlagen, besorgt
Grundbuch, Pläne, Berechnungen, Energieausweis und vieles mehr: Alle Unterlagen werden für Sie besorgt. Sie müssen nicht von Amt zu Amt laufen.
Ein starkes Exposé
Ihre Immobilie wird in einem modernen Stil optimal präsentiert.
Passende Käufer für Sie
Ihr Haus erreicht meine Investoren für Mehrfamilienhäuser und meine Bestandskunden. Auf Wunsch wird es ohne öffentliche Anzeige verkauft. Zusätzlich wird es, je nach Wunsch, online präsentiert.
Sichere Besichtigungen und Verhandlung
Jede Besichtigung wird persönlich begleitet, und jeder Interessent wird vorher geprüft. So gehen nur ernsthafte Käufer durch Ihre Immobilie. Auch die Preisverhandlung wird für Sie geführt, und Sie entscheiden.
Von Anfang bis Ende an Ihrer Seite
Sie werden von Anfang bis Ende begleitet: vom ersten Gespräch über Wertermittlung, Besichtigungen und Preisverhandlung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Sie haben immer denselben Ansprechpartner und wissen jederzeit, wo Sie stehen.
So läuft der Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses ab
Wir gehen den Verkauf in sechs klaren Schritten an, und ich bin bei jedem davon an Ihrer Seite. Sie wissen immer, was als Nächstes kommt. Von der Beauftragung bis zum Notartermin dauert es meist 4 bis 8 Wochen.
- 01
Erstes Gespräch
Wir lernen uns kennen. Sie erzählen, was Sie vorhaben und bis wann Sie verkaufen möchten, und bekommen eine erste Einschätzung.
- 02
Preis und Unterlagen
Sie erhalten Ihre Wertermittlung mit einem Preisvorschlag. Alle Unterlagen werden für Sie besorgt.
- 03
Exposé
Ein Fotograf kommt vorbei, und Ihre Immobilie bekommt ein Exposé, das sie von ihrer besten Seite zeigt.
- 04
Käufer und Besichtigungen
Ihre Immobilie wird meinen Investoren und online angeboten, und alle Besichtigungen werden persönlich begleitet.
- 05
Verhandlung
Die Käufer werden geprüft, und für Sie wird verhandelt. Sie entscheiden, ob und an wen Sie verkaufen.
- 06
Notar und Übergabe
Beim Notar unterschreiben Sie den Vertrag. Danach übergeben wir die Immobilie, und alles wird im Protokoll festgehalten.
Was Eigentümer von Mehrfamilienhäusern oft wissen möchten
Wie wird der Preis für ein Mehrfamilienhaus ermittelt?
Gutachter berechnen den Wert eines Mehrfamilienhauses vor allem im Ertragswertverfahren. Dafür brauchen sie Miete, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszinssatz, Restnutzungsdauer und Bodenwert. Für eine erste Einordnung dient der Rohertragsfaktor. Laut Grundstücksmarktbericht 2026 lag er in Bochum für Häuser mit 5–7 Wohnungen bei 16,1, bei einer Spanne von 9,2 bis 32,8, und für Häuser mit über 7 Wohnungen bei 14,8. Essen nennt 16,5 für Mehrfamilienhäuser mit bis zu 20 % Gewerbeanteil. Den Rechenweg zeigt die Seite „Was ist mein Mehrfamilienhaus wert?“.
Wie lange dauert der Verkauf?
Meist vergehen 4 bis 8 Wochen von der Beauftragung bis zum Notartermin. Wie lange es bei Ihnen dauert, hängt unter anderem von den Unterlagen, den Auskünften der Ämter und den Käufern ab. Den Kaufpreis zahlt der Käufer nach dem Notartermin, sobald die im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind. Das begleitet das Notariat. Bei vermieteten Häusern kann es auch von den Mietverhältnissen abhängen.
Wann erfahren meine Mieter vom Verkauf?
Wann und wie Ihre Mieter vom Verkauf erfahren, hängt vom Einzelfall ab, zum Beispiel vom Verkaufsweg und von den Mietverträgen. Das wird vorher besprochen, und auf Wunsch wird ohne öffentliche Anzeige verkauft. Rechtliche Fragen dazu klärt eine Rechtsberatung oder der Notar.
Haben Mieter beim Verkauf ein Vorkaufsrecht?
Ob jemand beim Verkauf ein Vorkaufsrecht hat, hängt vom Einzelfall ab. Das prüft der Notar mit Ihnen. Weitere Beratung erfolgt durch den Notar oder eine Rechtsberatung.
Kann ich mein Mehrfamilienhaus steuerfrei verkaufen?
Ob ein Verkauf steuerfrei ist, hängt vom Einzelfall ab, zum Beispiel von der Haltedauer und davon, wer das Haus nutzt. Bitte besprechen Sie das mit Ihrer Steuerberatung.
Kennen Sie Investoren für mein Mehrfamilienhaus?
Ja. Ihr Haus erreicht meinen umfangreichen Investoren-Pool. Auf Wunsch wird es ohne öffentliche Anzeige direkt an passende Investoren verkauft.
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