Immobilienmakler in DortmundEntspannt
verkaufen.
Ihr Immobilienmakler in Dortmund. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende: Sie erhalten Ihre Wertermittlung, finden den passenden Käufer und übergeben Ihre Immobilie ohne Stress.
- 5,0bei 29 Google-Bewertungen
- 1Ansprechpartner von Anfang bis Ende
- 4–8Wochen bis zum Notartermin
- 0 €kostet das erste Gespräch
Was Kunden sagen
29 Bewertungen auf Google, im Schnitt 5,0 von 5.
Alexander ist ein sehr engagierter und professioneller Makler.
Von der Beratung bis zur Beurkundung mit dem Käufer hat alles reibungslos geklappt.
Er hat sich nicht nur um unseren Verkauf gekümmert.
Er konnte uns mit seinem Netzwerk an wirklich Erfahrenen und professionellen Handwerkern bei der Abwicklung eines großen Wasserschadens während der Verkaufsphase unterstützen und hat sich sogar die Mühe gemacht das ganze zu koordinieren.
Wir wünschen alles gute für die Zukunft und freuen uns, beim nächsten Verkauf wieder mit ihm zu arbeiten.
Familie Schulz
Vielen Dank, dass Sie immer für uns da waren! Wir sind immer noch begeistert von dem reibungslosen Verkauf unserer Immobilie. 100%ige Weiterempfehlung!
Professionell und kompetent. Immer erreichbar und auf Augenhöhe. Gerne wieder!
Sehr kompetent und hilfsbereit
Sehr kompetent, freundlich und unkompliziert. Die Zusammenarbeit ist reibungslos verlaufen, bei Fragen oder Unklarheiten wurde sofort reagiert und geholfen! Kann ich nur empfehlen!
Wir haben über Herrn Peddinghaus eine Eigentumswohnung gekauft und sind sehr zufrieden.
Beim ersten Objekt hatten leider andere schneller zugeschlagen. Über eine weitere Immobilie kam es dann aber doch zum Kauf. Alle Objekte waren wie beschrieben und die Beratung war von Anfang an ehrlich und angenehm. Wir hatten nie das Gefühl, dass einfach nur verkauft werden soll, sondern dass wirklich beraten wird.
Auch nach dem Kauf war der Kontakt weiterhin top. Für die nächste Immobilie bleiben wir gerne in Kontakt.
Vielen Dank nochmal!
Sehr Positiver Kontakt, sehr zuvorkommend, kann es nur weiterempfehlen.
Verlässlicher Immobilienmakler und Geschäftspartner. Stets pünktlich und zuverlässig. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll und verlief reibungslos.
Wir hatten eine sehr positive und angenehme Erfahrung mit Herrn Peddinghaus. Trotz mehrerer Probleme und Verzögerungen unsererseits war er jederzeit äußerst engagiert, geduldig und hilfsbereit. Besonders hervorzuheben sind seine Professionalität, Freundlichkeit und Zuverlässigkeit. Die Kommunikation war immer klar, transparent und lösungsorientiert, wodurch wir uns durchgehend gut aufgehoben und unterstützt gefühlt haben. Absolute Weiterempfehlung und vielen Dank für den großartigen Einsatz!
Sehr kompetente und engagierte Beratung. Verlässlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie!
Super Service! Herr Peddinghaus arbeitet absolut zuverlässig.
Vielen Dank für Ihre professionelle Beratung!
Herr Peddinghaus stand mir als Makler schnell und kompetent zur Seite. Eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Vielen Dank für den reibungslosen Immobilienkauf.
Sehr zuverlässiges und professionelles Team. Die Arbeit wurde termingerecht, sauber und mit hohem Qualitätsanspruch ausgeführt. Kommunikation war klar und unkompliziert – absolut empfehlenswert. Danke Herr Peddinghaus
Die Kontaktaufnahme war sehr positiv. Ich wurde ausführlich beraten und transparent über den Ablauf informiert. Ich kann Profibude nur weiterempfehlen. Ich habe mich durchgehend gut aufgehoben gefühlt
Wir sind als Firmenkunde rundum zufrieden! Top Organisation, freundlich und kompetent. Klare Empfehlung für alle, die etwas auf professionellem Niveau suchen!
Sehr professionelle Abwicklung.
Rundum zufrieden!
Ich bin mit der Beratung sehr zufrieden. Alles war zuverlässig und professionell – absolut empfehlenswert!
Kompetent, freundlich und zuverlässig, hier merkt man sofort, dass man mit Profis arbeitet. Ich bin mit der Beratung und Abwicklung rundum zufrieden.
Wie läuft der Verkauf in Dortmund ab?
Wir gehen den Verkauf in sechs klaren Schritten an, und ich bin bei jedem davon an Ihrer Seite. Sie wissen immer, was als Nächstes kommt. Von der Beauftragung bis zum Notartermin dauert es meist 4 bis 8 Wochen.
- 01
Erstes Gespräch
Wir lernen uns kennen. Sie erzählen, was Sie vorhaben und bis wann Sie verkaufen möchten, und bekommen eine erste Einschätzung.
- 02
Preis und Unterlagen
Sie erhalten Ihre Wertermittlung mit einem Preisvorschlag. Alle Unterlagen werden für Sie besorgt.
- 03
Exposé
Ein Fotograf kommt vorbei, und Ihre Immobilie bekommt ein Exposé, das sie von ihrer besten Seite zeigt.
- 04
Käufer und Besichtigungen
Ihre Immobilie wird meinen Investoren und online angeboten, und alle Besichtigungen werden persönlich begleitet.
- 05
Verhandlung
Die Käufer werden geprüft, und für Sie wird verhandelt. Sie entscheiden, ob und an wen Sie verkaufen.
- 06
Notar und Übergabe
Beim Notar unterschreiben Sie den Vertrag. Danach übergeben wir die Immobilie, und alles wird im Protokoll festgehalten.
Dortmund kurz erklärt
Dortmund hat zwölf Stadtbezirke. Bei den Wohngebäuden überwiegen Häuser mit einer oder zwei Wohnungen. Die meisten Wohnungen liegen aber in Mehrfamilienhäusern. Knapp 23 % der Stadtfläche sind Landwirtschaft, knapp 15 % Wald und Gehölz. Am Hauptbahnhof halten Fernzüge, Regionalzüge, S-Bahnen und U-Bahnen. Im Autobahnkreuz Dortmund-West treffen sich die A40 und die A45. Die Zahlen auf dieser Seite gelten für ganz Dortmund.
Dortmund im Überblick
- Lage
- Stadt mit zwölf Stadtbezirken
- Bebauung
- Es gibt mehr Häuser mit einer oder zwei Wohnungen als Mehrfamilienhäuser. Die meisten Wohnungen liegen aber in Mehrfamilienhäusern.
- Bus und Bahn
- Hauptbahnhof mit Fernverkehr, Regionalzügen, den S-Bahn-Linien S1, S2 und S5 und den U-Bahn-Linien U41, U45, U47 und U49
Was Verkäufer in Dortmund wissen möchten
Wie viel ist mein Haus in Dortmund wert?
Als Orientierung: Für Häuser der Baujahre 1950–1974 nennt der Gutachterausschuss aus Verkäufen 2025: freistehende Häuser 2.920 €/m² Wohnfläche, Reihenendhäuser und Doppelhaushälften 2.900 €/m², Reihenmittelhäuser 2.550 €/m². Das gilt für unterkellerte Häuser in mittlerer und guter Wohnlage ohne Garage. Es ist ein allgemeiner Trend zur Orientierung. Den genauen Wert erhalten Sie im ersten Gespräch.
Wie viel ist meine Eigentumswohnung in Dortmund wert?
Als Orientierung: Weiterverkaufte Wohnungen mit 40–110 m² kosteten 2025 im mittleren Preis 2.090 €/m² bei Baujahr 1946–1975 und 2.330 €/m² bei Baujahr 1976–1995. Der Grundstücksanteil ist enthalten, Wohnungen aus einer Umwandlung sind nicht eingerechnet. Den genauen Wert erhalten Sie im ersten Gespräch.
Wie viel ist mein Mehrfamilienhaus in Dortmund wert?
Käufer rechnen bei Mehrfamilienhäusern mit der Jahresmiete. Im Mittel liegt der Faktor in Dortmund zwischen 14,6 in der Innenstadt Nord und 19,6 in Dortmund Süd (Verkäufe der Jahre 2020–2025, Miete nach Mietspiegel ohne Nebenkosten). Der Faktor hilft nur bei einer ersten Schätzung. Den genauen Wert erhalten Sie im ersten Gespräch.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dortmund?
Der Bodenrichtwert hängt von der genauen Lage ab. Den Wert für Ihre Adresse erfahren Sie im ersten Gespräch. Sie können ihn auch kostenlos im Portal BORIS-NRW nachsehen.
Wie schnell kann ich in Dortmund verkaufen?
Meist vergehen 4 bis 8 Wochen von der Beauftragung bis zum Notartermin. Wie schnell es bei Ihrer Immobilie geht, hängt von Preis, Zustand und Unterlagen ab. Im ersten Gespräch erfahren Sie, womit Sie rechnen können.
Wie hoch ist die Nachfrage in Dortmund?
Wie gefragt Ihre Immobilie ist, hängt von Lage, Art und Preis ab. Im ersten Gespräch sehen Sie, wie die Nachfrage für Ihre Immobilie in Dortmund aussieht. Zusätzlich erreicht sie meine Investoren.
Kennen Sie Investoren für Immobilien in Dortmund?
Ja. Ihre Immobilie erreicht meinen umfangreichen Investoren-Pool. Auf Wunsch wird sie ohne öffentliche Anzeige direkt an passende Investoren verkauft.
Gespräch vereinbaren
Wann sprechen wir über Ihre Immobilie?
Oder nutzen Sie das Kontaktformular:
Schreiben Sie mir kurz, was Sie verkaufen möchten und wo die Immobilie steht. Sie bekommen eine persönliche Antwort, direkt von mir.
- Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
- Wir sprechen bei Ihnen vor Ort, am Telefon oder per Video.
- Telefon
- +49 234 545 010 43