Immobilienmakler in Bochum-KruppwerkeEntspannt
verkaufen.
Ihr Immobilienmakler in Bochum-Kruppwerke. Ich begleite Sie von Anfang bis Ende: Sie erhalten Ihre Wertermittlung, finden den passenden Käufer und übergeben Ihre Immobilie ohne Stress.
- 5,0bei 29 Google-Bewertungen
- 1Ansprechpartner von Anfang bis Ende
- 4–8Wochen bis zum Notartermin
- 0 €kostet das erste Gespräch
Was Kunden sagen
29 Bewertungen auf Google, im Schnitt 5,0 von 5.
Alexander ist ein sehr engagierter und professioneller Makler.
Von der Beratung bis zur Beurkundung mit dem Käufer hat alles reibungslos geklappt.
Er hat sich nicht nur um unseren Verkauf gekümmert.
Er konnte uns mit seinem Netzwerk an wirklich Erfahrenen und professionellen Handwerkern bei der Abwicklung eines großen Wasserschadens während der Verkaufsphase unterstützen und hat sich sogar die Mühe gemacht das ganze zu koordinieren.
Wir wünschen alles gute für die Zukunft und freuen uns, beim nächsten Verkauf wieder mit ihm zu arbeiten.
Familie Schulz
Vielen Dank, dass Sie immer für uns da waren! Wir sind immer noch begeistert von dem reibungslosen Verkauf unserer Immobilie. 100%ige Weiterempfehlung!
Professionell und kompetent. Immer erreichbar und auf Augenhöhe. Gerne wieder!
Sehr kompetent und hilfsbereit
Sehr kompetent, freundlich und unkompliziert. Die Zusammenarbeit ist reibungslos verlaufen, bei Fragen oder Unklarheiten wurde sofort reagiert und geholfen! Kann ich nur empfehlen!
Wir haben über Herrn Peddinghaus eine Eigentumswohnung gekauft und sind sehr zufrieden.
Beim ersten Objekt hatten leider andere schneller zugeschlagen. Über eine weitere Immobilie kam es dann aber doch zum Kauf. Alle Objekte waren wie beschrieben und die Beratung war von Anfang an ehrlich und angenehm. Wir hatten nie das Gefühl, dass einfach nur verkauft werden soll, sondern dass wirklich beraten wird.
Auch nach dem Kauf war der Kontakt weiterhin top. Für die nächste Immobilie bleiben wir gerne in Kontakt.
Vielen Dank nochmal!
Sehr Positiver Kontakt, sehr zuvorkommend, kann es nur weiterempfehlen.
Verlässlicher Immobilienmakler und Geschäftspartner. Stets pünktlich und zuverlässig. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll und verlief reibungslos.
Wir hatten eine sehr positive und angenehme Erfahrung mit Herrn Peddinghaus. Trotz mehrerer Probleme und Verzögerungen unsererseits war er jederzeit äußerst engagiert, geduldig und hilfsbereit. Besonders hervorzuheben sind seine Professionalität, Freundlichkeit und Zuverlässigkeit. Die Kommunikation war immer klar, transparent und lösungsorientiert, wodurch wir uns durchgehend gut aufgehoben und unterstützt gefühlt haben. Absolute Weiterempfehlung und vielen Dank für den großartigen Einsatz!
Sehr kompetente und engagierte Beratung. Verlässlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie!
Super Service! Herr Peddinghaus arbeitet absolut zuverlässig.
Vielen Dank für Ihre professionelle Beratung!
Herr Peddinghaus stand mir als Makler schnell und kompetent zur Seite. Eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Vielen Dank für den reibungslosen Immobilienkauf.
Sehr zuverlässiges und professionelles Team. Die Arbeit wurde termingerecht, sauber und mit hohem Qualitätsanspruch ausgeführt. Kommunikation war klar und unkompliziert – absolut empfehlenswert. Danke Herr Peddinghaus
Die Kontaktaufnahme war sehr positiv. Ich wurde ausführlich beraten und transparent über den Ablauf informiert. Ich kann Profibude nur weiterempfehlen. Ich habe mich durchgehend gut aufgehoben gefühlt
Wir sind als Firmenkunde rundum zufrieden! Top Organisation, freundlich und kompetent. Klare Empfehlung für alle, die etwas auf professionellem Niveau suchen!
Sehr professionelle Abwicklung.
Rundum zufrieden!
Ich bin mit der Beratung sehr zufrieden. Alles war zuverlässig und professionell – absolut empfehlenswert!
Kompetent, freundlich und zuverlässig, hier merkt man sofort, dass man mit Profis arbeitet. Ich bin mit der Beratung und Abwicklung rundum zufrieden.
Wie läuft der Verkauf in Bochum-Kruppwerke ab?
Wir gehen den Verkauf in sechs klaren Schritten an, und ich bin bei jedem davon an Ihrer Seite. Sie wissen immer, was als Nächstes kommt. Von der Beauftragung bis zum Notartermin dauert es meist 4 bis 8 Wochen.
- 01
Erstes Gespräch
Wir lernen uns kennen. Sie erzählen, was Sie vorhaben und bis wann Sie verkaufen möchten, und bekommen eine erste Einschätzung.
- 02
Preis und Unterlagen
Sie erhalten Ihre Wertermittlung mit einem Preisvorschlag. Alle Unterlagen werden für Sie besorgt.
- 03
Exposé
Ein Fotograf kommt vorbei, und Ihre Immobilie bekommt ein Exposé, das sie von ihrer besten Seite zeigt.
- 04
Käufer und Besichtigungen
Ihre Immobilie wird meinen Investoren und online angeboten, und alle Besichtigungen werden persönlich begleitet.
- 05
Verhandlung
Die Käufer werden geprüft, und für Sie wird verhandelt. Sie entscheiden, ob und an wen Sie verkaufen.
- 06
Notar und Übergabe
Beim Notar unterschreiben Sie den Vertrag. Danach übergeben wir die Immobilie, und alles wird im Protokoll festgehalten.
Was für ein Stadtteil ist Kruppwerke?
Kruppwerke ist der amtliche Name eines Bezirks im Stadtbezirk Mitte, der westlich an die Innenstadt anschließt. Im Bezirk liegen die Wohnquartiere Goldhamme, Griesenbruch und Stahlhausen, die laut Stadt Bochum seit 2007 das Stadtumbaugebiet Westend bilden. Vier der neun Viertel des Bezirks tragen Werksnamen.
Bochum-Kruppwerke im Überblick
- Lage
- Stadtbezirk Mitte, neun statistische Viertel, darunter Goldhamme, Griesenbruch, Engelsburger Straße und Röntgenstraße
- Bebauung
- Mehrfamilienhäuser und Ein- und Zweifamilienhäuser annähernd gleich häufig
- Nahversorgung
- Kein Versorgungszentrum im Bezirk laut Masterplan Einzelhandel, Hauptgeschäftszentrum in der benachbarten Innenstadt
- Bus und Bahn
- Straßenbahnlinien 302, 305 und 310 ab „Bochumer Verein/Jahrhunderthalle“, 302 ab „Westpark“, 305 und 310 ab „Engelsburger Str.“, dazu die Buslinien 345, 352 und 355
Was Verkäufer in Bochum-Kruppwerke wissen möchten
Wie viel ist mein Haus in Bochum-Kruppwerke wert?
Als Orientierung: In 15 Zonen für Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind es 2.090–2.640 € pro m². Die mittleren Werte liegen mit 2.450 € pro m² und 2.320 € pro m² unter denen für ganz Bochum. Wie viel Ihr Haus wert ist, hängt von Baujahr, Zustand und Grundstück ab. Den genauen Wert erhalten Sie im ersten Gespräch.
Wie viel ist meine Eigentumswohnung in Bochum-Kruppwerke wert?
Als Orientierung: Der Richtwert für Eigentumswohnungen liegt im Bezirk Kruppwerke zum 01.01.2026 je nach Zone zwischen 1.750 € pro m² und 2.100 € pro m² Wohnfläche. Der Gutachterausschuss geht von einer unvermieteten Wohnung mit 61–80 m² aus dem Baujahr 1965 aus. Für eine vermietete oder modernisierte Wohnung ergibt sich ein anderer Wert. Den genauen Wert erhalten Sie im ersten Gespräch.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bochum-Kruppwerke?
Für Ein- und Zweifamilienhausbau nennt der Gutachterausschuss im Bezirk Kruppwerke sieben Zonen mit Bodenrichtwerten von 270 € pro m² bis 360 € pro m² (Stand 01.01.2026). Für Mehrfamilienhausbau sind es 13 Zonen mit 215–390 € pro m². In beiden Fällen liegt der mittlere Wert bei 290 € pro m², in ganz Bochum bei 420 € pro m² und 370 € pro m². Den Wert für Ihre Adresse erfahren Sie im ersten Gespräch.
Wie schnell kann ich in Bochum-Kruppwerke verkaufen?
Meist vergehen 4 bis 8 Wochen von der Beauftragung bis zum Notartermin. Wie schnell es bei Ihrer Immobilie geht, hängt von Preis, Zustand und Unterlagen ab. Im ersten Gespräch erfahren Sie, womit Sie rechnen können.
Wie hoch ist die Nachfrage in Bochum-Kruppwerke?
Wie gefragt Ihre Immobilie ist, hängt von Lage, Art und Preis ab. Im ersten Gespräch sehen Sie, wie die Nachfrage für Ihre Immobilie in Bochum-Kruppwerke aussieht. Zusätzlich erreicht sie meine Investoren.
Kennen Sie Investoren für Immobilien in Bochum-Kruppwerke?
Ja. Ihre Immobilie erreicht meinen umfangreichen Investoren-Pool. Auf Wunsch wird sie ohne öffentliche Anzeige direkt an passende Investoren verkauft.
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